La cédula de habitabilidad es el documento administrativo que ratifica que una vivienda reúne las condiciones básicas para ser habitada, sin perjuicio de que en la misma se realicen otras actividades debidamente autorizadas.

La cédula de habitabilidad es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o en posteriores (salvo los supuestos de exoneración que prevé la normativa vigente). También sirve para dar de alta los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.

– Departament de Governació, Administracions Públiques i Habitatge
– Agencia de l’Habitatge de Catalunya

De primera ocupación: corresponden a las viviendas de nueva construcción.
De segunda ocupación: se refiere a las viviendas que ya existen.
De primera ocupación de rehabilitación: para aquellas viviendas en las que se ha realizado una rehabilitación de la misma.

Tanto la cédula de habitabilidad como la calificación definitiva deben disponer de los siguientes datos:

Dirección y ubicación de la vivienda.
Superficie útil de la vivienda.
Habitaciones y espacios que conforman la vivienda.
Umbral máximo de ocupación.
Identificación del técnico habilitado que ha llevado a cabo el certificado.